Niğde Tesisat ekibi · Son güncelleme
"Fatura iki katına çıktı ama evde ıslak bir yer yok." Niğde'de su kaçağı çağrılarının çoğu bu cümleyle başlar. Kaçak çoğu zaman görünmez: zemin altındaki bir dirsekten günde yüzlerce litre su toprağa, şapa ya da alt komşunun tavanına gider. Eskiden bu işin yolu tahminle fayans kırmaktı; şimdi değil. Cihazla buluyor, sadece orayı açıyoruz.
Kaçak olduğunu nasıl anlarsınız?
- Tüm musluklar kapalıyken su sayacındaki küçük çark dönüyor (en kesin işaret; 5 dakikalık sayaç testini anlattık).
- Su faturası, kullanım değişmediği halde belirgin arttı.
- Duvar dibinde boya kabarması, küf kokusu, parkede şişme.
- Kombi basıncı haftada birkaç kez düşüyor (kalorifer hattı kaçağı).
- Zeminde ayakla hissedilen ılık bir bölge (sıcak su hattı kaçağı).
- Alt komşuda tavan lekesi, sizde hiçbir belirti yok.
- Bahçede sürekli yeşil kalan ya da çamurlu bir alan.
Nasıl tespit ediyoruz?
Sırayla gidiyoruz, çünkü her cihaz her kaçağı bulmaz.
- Sayaç ve vana testi. Soğuk su, sıcak su ve kalorifer hatlarını tek tek kapatıp hangisinde kayıp olduğunu ayırırız. Bu adım, aramayı üçte bire indirir.
- Termal kamera. Sıcak su ve kalorifer hattı kaçakları zeminde sıcaklık farkı yaratır; kamerada hemen görünür.
- Akustik dinleme. Soğuk su kaçağı ses çıkarır; hatta basınç verip o sesi dinleriz. Fayans üzerinden, kırmadan.
- Basınç testi. Hattı kapatıp basınç düşüşünü ölçeriz; kaçağın büyüklüğü ve bölümü netleşir.
Sonuçta kaçak noktası birkaç santimetre hassasiyetle işaretlenir. Yalnızca o fayans ya da o parke parçası kaldırılır. Tüm zemini sökmenin maliyetiyle kıyaslayınca cihazlı tespit her zaman daha ucuzdur.
Niğde'de kaçaklar en çok nerede çıkar?
Deneyimle söyleyebiliriz: kışın donma kaynaklı çatlaklar dış duvara yakın banyo ve mutfak hatlarında, kireç kaynaklı aşınmalar eski demir ve galvaniz borularda, basınç kaynaklı sızıntılar da zemin altından geçen kalorifer dirseklerinde. Balkon altından geçen hatlar ve şofben bağlantıları da listenin üstünde. İlk bakışımızı bu noktalara yapıyoruz; bu, tespit süresini kısaltıyor.
Tespit raporu ve sigorta
Konut sigortanız varsa (çoğu DASK poliçesi değil, ayrı konut paketi) kaçak kaynaklı hasarların bir kısmı kapsamda olabilir. Sigorta şirketleri fotoğraflı, kaçak noktası işaretlenmiş bir tespit raporu ister. Talep ederseniz hazırlıyoruz; apartman yönetimiyle "kim ödeyecek" tartışmasında da aynı rapor işe yarar.
Tespitten sonra
Bulduk; sonra ne olacak? Aynı ekip onarımı yapar: çatlak boru değişir, basınç testiyle doğrulanır, açılan yer kapatılır. Ayrı bir usta aramanıza gerek kalmaz. Eski demir tesisatta kaçak bulduysak, aynı hattın başka yerlerinde de yakında kaçak çıkma ihtimalini dürüstçe söyleriz; kararı siz verirsiniz.
Bu işi yaparken nelere dikkat ediyoruz?
- Cihazı çıkarmadan önce sayaç testi yaparız; kaçağın hangi hatta olduğunu bilmeden termal kamera vakit kaybıdır.
- Kalorifer hattı için sistemi önce 50–60 °C'ye ısıtırız; termal görüntü ancak sıcaklık farkı olunca konuşur.
- Soğuk su kaçağında hatta hava basınçı verip akustik dinleriz; su sesi, hava sesinden daha zor duyulur.
- Kaçak noktasını fayansa bantla işaretleriz ve fotoğraflarız; rapor için de, 'burayı kır' demek için de.
- Donma kaynaklı çatlak bulduysak aynı hattın diğer dış duvar geçişlerini de kontrol ederiz; genellikle tek değildir.
Önemli noktalar
- Kaçak, duvar kırılmadan termal kamera, akustik dinleme ve basınç testiyle birkaç santim hassasiyetle bulunur.
- Önce sayaç ve vana testiyle hangi hatta (soğuk, sıcak, kalorifer) olduğu ayrılır.
- Çoğu dairede tespit 1–2 saat sürer; aynı ekip onarımı da yapar.
- Sigorta ve yönetim için fotoğraflı tespit raporu düzenlenir.
Sık sorulan sorular
Su kaçağı tespiti ne kadar sürer?
Çoğu dairede 1–2 saat içinde kaçağın yeri belirlenir. Karmaşık bina hatlarında süre uzayabilir.
Kırmadan tespit kesin sonuç verir mi?
Cihazlı tespitte doğruluk oranı çok yüksektir; onarım için yalnızca belirlenen küçük alan açılır.
Kaçağı bulduktan sonra onarımı da yapıyor musunuz?
Evet. Tespit, onarım ve açılan yerin kapatılmasını aynı ekip yapar.
Komşu bizi suçluyor ama bizde kaçak yok, ne yapmalıyız?
Tespit yaptırıp raporla belgeleyin. Kaçak sizde değilse rapor bunu gösterir; bina ortak hattından ya da başka daireden kaynaklandığında yönetim devreye girer.
Hizmet bölgeleri
Su Kaçağı Tespiti hizmetini Niğde Merkez'in tüm mahallelerine ve Bor'a aynı gün, diğer ilçelere randevulu veriyoruz.
İlgili yazılar
Su Faturası Neden Yükseldi? Gizli Su Kaçağının 6 Belirtisi
Sayacı 15 dakika izleyerek evde kaçak olup olmadığını kendiniz anlayabilirsiniz.
Kombi Basıncı Neden Düşer?
Ayda bir su basmak normal; haftada bir basıyorsanız bir şey kaçıyor.
Tesisat Arızasını Kiracı mı Ev Sahibi mi Öder?
Genel kural basit: eskimeyse ev sahibi, kullanım hatasıysa kiracı. Ama arada gri alan var.